肇慶市江濱西路3號航運辦公樓二樓東面辦公室
| 信息披露公告期 | 10個工作日 |
|---|---|
| 信息披露日期 | 2023-08-08 至 2024-07-23 |
| 聯(lián)系方式 |
吳先生（南方產(chǎn)權(quán)），馬小姐（線下服務(wù)機構(gòu)） 020-38830235，0758-2293516 |
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出租申請與承諾
南方聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心：
我方（即出租方）已知悉在南方聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心（以下簡稱“南方產(chǎn)權(quán)”）網(wǎng)站發(fā)布的南方產(chǎn)權(quán)交易規(guī)則，閱讀并理解所載事項，已充分了解并清楚知曉本次交易風(fēng)險，同意按照南方產(chǎn)權(quán)交易規(guī)則規(guī)定通過南方產(chǎn)權(quán)公開出租且支付足額服務(wù)費用，并愿意自行承擔(dān)相關(guān)出租責(zé)任和由此引起的一切后果。我方現(xiàn)提出申請，將持有的出租標(biāo)的公開出租，按本公告內(nèi)容由貴中心在其網(wǎng)站及相關(guān)媒體上公開發(fā)布出租信息并組織實施。我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：
1.本次出租是我方真實意愿表示，出租的標(biāo)的權(quán)屬清晰，我方對該標(biāo)的擁有完全的處置權(quán)且處置權(quán)的實施不存在任何限制；
2.我方出租的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；
3.我方對所填寫內(nèi)容及提交所有材料（包括原件、復(fù)印件）的真實性、完整性、準(zhǔn)確性、合法有效性承擔(dān)責(zé)任，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏，并同意南方產(chǎn)權(quán)對上述材料內(nèi)容予以公告；
4.我方已對南方產(chǎn)權(quán)的交易規(guī)則有了充分的理解和認(rèn)可，并愿意遵守南方產(chǎn)權(quán)的交易規(guī)則；
5.標(biāo)的出租后，我方積極協(xié)助承租方辦理交接手續(xù)，如果由于我方提供資料存在瑕疵而未在公告中披露的原因，致使標(biāo)的無法交接或出租等情形，我方承擔(dān)全部責(zé)任；
6.出租方發(fā)生違規(guī)違約行為或無故不推進交易程序、無故不簽訂租賃合同，給意向承租方/承租方、南方產(chǎn)權(quán)造成損失的，應(yīng)當(dāng)以設(shè)定的保證金或誠意金同等金額反向承擔(dān)損害賠償責(zé)任。
我方保證遵守以上承諾，如因違反上述承諾，給南方產(chǎn)權(quán)、意向承租方和會員造成損失的，我方愿承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。
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出租標(biāo)的基本情況
項目基本信息 本次出租標(biāo)的為肇慶市江濱西路3號航運辦公樓二樓東面辦公室，標(biāo)的位于肇慶市江濱西路3號航運辦公樓。房地產(chǎn)權(quán)證（編號：粵房地權(quán)證肇字第0100097308號），證載規(guī)劃用途為辦公樓，證載建筑面積為2586.77平方米，其中二樓東面辦公室面積232平方米為本次出租標(biāo)的，出租標(biāo)的范圍最終以出租方劃定范圍為準(zhǔn)。標(biāo)的目前處于空置狀態(tài)。
擬出租期限（年） 3 權(quán)屬人 肇慶市航運有限公司 出租面積（㎡） 232 出租用途 辦公 出租方 肇慶市交投置業(yè)投資發(fā)展有限公司 出租形式 整體出租 項目附件 租賃合同（文本）.pdf -
承租方資格條件
承租方資格條件 符合法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定。
承租方應(yīng)履行的義務(wù) 1.意向承租方一經(jīng)提交承租申請并繳納交易保證金，即視為已充分了解并接受出租標(biāo)的的現(xiàn)狀，完全理解并接受南方聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心網(wǎng)站發(fā)布的本出租標(biāo)的出租信息公告所披露的全部內(nèi)容和招租項目要求。
2.承租方須按出租方擬定的《租賃合同》文本簽訂租賃合同，并按合同約定支付價款。若承租方未按上述要求簽訂租賃合同，視為承租方不按照事先確定的條件簽訂交易合同，出租方有權(quán)按照相關(guān)規(guī)定沒收承租方已經(jīng)交納的交易保證金。
3.其他承租方應(yīng)履行的義務(wù)具體詳見本公告所附《租賃合同》文本。
4.承租方須于簽訂租賃合同之日向出租方支付租賃保證金。租賃保證金金額為首年3個月租金成交價總和。
5.本次出租標(biāo)的的水、電費按水、電廠的收費標(biāo)準(zhǔn)計收，如有變、線、管損費用，按損耗數(shù)量攤分；由于受條件限制不能安裝獨立水表，因此實行定額收取水費，承租方向肇慶市航運有限公司每月繳交50元的水費。
6.承租方除須按首年（按12個月計算）租金成交價4%向南方聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心指定銀行賬戶支付有關(guān)交易服務(wù)費用外，還須根據(jù)《租賃權(quán)交易線下服務(wù)合同》約定，按首年（按12個月計算）租金成交價2%向肇慶市拍賣行有限公司指定銀行賬戶支付服務(wù)費用。
7.承租方須在南方產(chǎn)權(quán)出具《組織簽約通知書》之日起10個工作日內(nèi)與肇慶市航運有限公司簽訂租賃合同。
重大披露事項 1.承租方承諾自行承擔(dān)因出租標(biāo)的下述現(xiàn)狀導(dǎo)致的合同無效、合同糾紛等風(fēng)險，承租方一經(jīng)辦理承租申請手續(xù)，即視為對下述標(biāo)的情況知悉、確認(rèn)、接受且無異議，并愿意按出租標(biāo)的現(xiàn)狀承租，不因出租標(biāo)的下述現(xiàn)狀或以無法實現(xiàn)合同目的為由追究南方聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心任何責(zé)任：
（1）本次出租標(biāo)的涉及國有劃撥用地，由交易雙方按照相關(guān)規(guī)定自行繳納相應(yīng)費用、辦理相關(guān)審批手續(xù)，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任由交易雙方自行承擔(dān)，南方聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心對此不承擔(dān)任何法律責(zé)任。
2.本出租標(biāo)的以現(xiàn)狀出租，承租方須自行辦理環(huán)評、消防、街道租賃備案、住所（經(jīng)營場所）使用證明、工商證照、經(jīng)營用途的資格許可證、建設(shè)施工許可證等相關(guān)手續(xù)。出租方對承租方能否辦理上述手續(xù)不作任何承諾或保證，承租方因無法辦理相關(guān)證照或手續(xù)為由拒絕簽署租賃合同的，視為承租方不按照事先確定的條件簽訂交易合同，出租方有權(quán)按照相關(guān)規(guī)定沒收承租方已經(jīng)交納的交易保證金；承租方不得因無法辦理相關(guān)證照或手續(xù)為由要求解除租賃合同，也不得以此為由拒付租金及其它費用，出租方及產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)對此不承擔(dān)任何責(zé)任。
3.本公告所示出租面積即為租賃面積，日后合同的簽訂，租金的繳交均以出租面積為準(zhǔn)；任何意向承租方參與本次招租，均視為接受本條款約定，意向承租方須事先考慮該出租面積可能與實際使用面積存在的差異，并自行承擔(dān)面積可能存在的差異風(fēng)險，并合理確定報價，承租后不得以面積存在差異為由向出租方主張任何權(quán)利，也不得以此為由拒付租金和其他費用。
4.本次出租標(biāo)的出租用途僅限于辦公。在租賃期內(nèi)未征得出租方書面同意，以及按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門審核批準(zhǔn)前，承租方不得擅自改變用途。
5.意向承租方交納交易保證金及提交《資產(chǎn)承租申請書》后，視為已對出租標(biāo)的完成現(xiàn)場踏勘，了解與認(rèn)可出租標(biāo)的現(xiàn)狀及相關(guān)約定，自愿接受出租標(biāo)的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并對其現(xiàn)狀及相關(guān)交易風(fēng)險充分知悉且接受，同時視為已承諾自身符合相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的資質(zhì)與條件，并承擔(dān)非出租方原因引起的一切交易風(fēng)險。
6.本項目租賃期限含裝修免租期1個月。
7.本次出租標(biāo)的權(quán)屬人為肇慶市航運有限公司。根據(jù)《關(guān)于將肇慶市交通綜合樞紐經(jīng)營有限公司、肇慶市航運有限公司委托肇慶市交投置業(yè)投資發(fā)展有限公司管理的通知》（肇交集[2022] 376號），將肇慶市航運有限公司委托出租方肇慶市交投置業(yè)投資發(fā)展有限公司經(jīng)營管理，出租方肇慶市交投置業(yè)投資發(fā)展有限公司負(fù)責(zé)本次出租標(biāo)的的出租事宜，租賃合同由權(quán)屬人肇慶市航運有限公司與承租方簽訂。
8.承租方所從事的經(jīng)營項目必須符合相關(guān)法律及省、市相關(guān)消防、環(huán)保條例的規(guī)定。
9.本次出租標(biāo)的僅限于承租方使用，承租方不得轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租、分租。如需轉(zhuǎn)租，必須提前一個月書面通知出租方，經(jīng)出租方書面同意才能辦理轉(zhuǎn)租手續(xù)，并向出租方支付轉(zhuǎn)租手續(xù)費。
10.承租方只限于使用租賃面積范圍內(nèi)，其他地方不得占用、堆物。承租方在租賃物外墻或?qū)儆诔鲎夥剿蟹浅凶夥阶赓U的地方裝修或懸掛招牌、廣告的必須經(jīng)出租方書面同意。
特別提示：出租方根據(jù)既有檔案材料、相關(guān)中介報告等對標(biāo)的現(xiàn)狀進行盡可能謹(jǐn)慎、周全的描述，但這種描述和相關(guān)材料并不構(gòu)成對承租方的任何承諾和保證，只是對意向承租方了解標(biāo)的現(xiàn)狀的提示和簡介。意向承租方參與交易視為已自行或委托專業(yè)機構(gòu)進行了充分詳盡的盡職調(diào)查，對擬出租標(biāo)的的真實情況進行了充分細(xì)致的了解。
與出租相關(guān)其他條件 承租須知：
1.意向承租方須在出租信息公告期截止之日17:00前辦理完畢承租申請手續(xù)（含提交《資產(chǎn)承租申請書》及其附件材料、交納交易保證金等工作流程）。
2.意向承租方須在信息公告期內(nèi)向南方聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心結(jié)算賬戶交納交易保證金。意向承租方若違反交易相關(guān)法規(guī)政策或交易規(guī)則的，或違反資產(chǎn)承租申請或出租信息公告要求的，其交納的交易保證金按照《南方聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心資產(chǎn)出租操作規(guī)則》予以沒收處理；意向承租方未能被確定為合格意向承租方的，在不存在交易保證金需予以沒收或扣收的情形下，其繳納的交易保證金在合格意向承租方確定或項目終結(jié)之日起五個工作日內(nèi)一次性無息原路返還，合格意向承租方未能成為承租方的，在不存在交易保證金需予以沒收或扣收的情形下，交易保證金在承租方確定或項目終結(jié)之日起五個工作日內(nèi)一次性無息原路返還。合格意向承租方成為最終承租方的，在不存在交易保證金需予以沒收或扣收的情形下，南方產(chǎn)權(quán)在收到交易雙方簽訂的租賃合同及交易雙方足額服務(wù)費用次日起3個工作日內(nèi)出具交易憑證并將承租方交納的交易保證金原路無息退回，無須交易雙方另行通知。意向承租方在簽署保密承諾函后，在信息公告期內(nèi)向出租方及南方聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心查閱資產(chǎn)交易文件和對租賃標(biāo)的進行盡職調(diào)查。意向承租方須在出租信息公告期截止之日17:00前，將交易保證金通過匯款、轉(zhuǎn)賬方式轉(zhuǎn)入南方聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心指定銀行賬戶（以到賬為準(zhǔn)），并在付款憑證備注欄中注明“項目名稱+資金用途”。本項目交易保證金不接受現(xiàn)金、現(xiàn)金匯款、托收支票、銀行匯票等付款方式。
3.南方聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心對意向承租方提交的資料進行規(guī)范性審核，必要時可以要求意向承租方提供補充資料。
4.本項目不涉及優(yōu)先承租權(quán)。
信息公告期內(nèi)，只有一個合格意向承租方報名參加交易的，該合格意向承租方即成為承租方；產(chǎn)生兩個或兩個以上合格意向承租方的，以網(wǎng)絡(luò)競價方式組織交易確定承租方。南方產(chǎn)權(quán)將組織交易結(jié)果通知出租方與承租方，交易雙方簽訂租賃合同。
5.承租方須在南方聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心出具交易憑證前，按有關(guān)規(guī)定或約定向南方聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心指定銀行賬戶支付有關(guān)交易服務(wù)費用。承租方須將上述費用通過匯款、轉(zhuǎn)賬方式轉(zhuǎn)入指定賬戶，并在付款憑證備注欄中注明“項目名稱+資金用途”。本項目有關(guān)交易費用不接受現(xiàn)金、現(xiàn)金匯款、托收支票、銀行匯票等付款方式。
6.本公告所稱意向承租方是指對本次出租標(biāo)的有承租意向并辦理完畢承租申請手續(xù)的主體。本公告所稱合格意向承租方是指經(jīng)審核，并取得南方聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心出具的受理通知書的意向承租方。本公告所稱出租方是指本出租標(biāo)的權(quán)屬人、經(jīng)委托或授權(quán)辦理本次出租事宜的主體。
是否繳納保證金 是 保證金金額(萬元) 1.561200 保證金保證事項 本項目保證金的保證事項按本公告中的承租須知內(nèi)容及參照《南方聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心保證金操作細(xì)則》、《南方聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心交易資金結(jié)算操作細(xì)則》執(zhí)行。
保證金處置方法 本項目保證金的處置按本公告中的承租須知內(nèi)容及參照《南方聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心保證金操作細(xì)則》、《南方聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心交易資金結(jié)算操作細(xì)則》執(zhí)行。
資金結(jié)算賬戶 賬戶名稱 賬號 開戶行 賬戶用途 南方聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心有限責(zé)任公司 120903472910501 招商銀行廣州分行環(huán)市東路支行 保證金及交易價款 -
披露規(guī)則
掛牌開始日期 2023-08-08 掛牌期（工作日） 10 掛牌結(jié)束日期 2024-07-23 信息發(fā)布期滿后，如未征集到意向承租方 不變更掛牌條件 ，按照5個工作日為一個周期延長 ，最多延長46個周期，不超過首次信息公告之日起的12個月 信息發(fā)布期滿后，如只征集到一家符合條件的意向承租方，則采取 協(xié)議出租 信息發(fā)布期滿后，如征集到兩家及以上符合條件的意向承租方，則采取 網(wǎng)絡(luò)競價 -
法律聲明及風(fēng)險提示
法律聲明及風(fēng)險提示 1.以上信息來源于出租方提供的資料，相關(guān)信息的真實性、完整性、準(zhǔn)確性、合法有效性由出租方負(fù)責(zé)。南方聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心對上述信息及后果不做任何承諾和擔(dān)保，不承擔(dān)法律責(zé)任。
2.意向承租方應(yīng)自行對項目信息進行調(diào)查核實，在充分了解并清楚知曉交易風(fēng)險和交易費用的情況下，自行決定是否參加交易，并獨立承擔(dān)風(fēng)險。本次出租標(biāo)的若涉及劃撥用地使用權(quán)的，由交易雙方按照相關(guān)規(guī)定自行辦理相關(guān)審批手續(xù)，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任由交易雙方自行承擔(dān)。南方聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心對此不承擔(dān)任何法律責(zé)任。
3.本次交易所涉及的競價組織、交易保證金處置、資金結(jié)算等交易程序嚴(yán)格按本公告中的承租須知內(nèi)容和南方聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心交易規(guī)則執(zhí)行，請注意閱讀和了解。
4.如出租標(biāo)的實際出租用途與證載用途不一致，將存在一定法律風(fēng)險，請謹(jǐn)慎考慮相關(guān)承租風(fēng)險。承租后產(chǎn)生的一切責(zé)任由交易雙方自行承擔(dān)，南方聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心對此不承擔(dān)任何法律責(zé)任。
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聯(lián)系方式
聯(lián)系人 吳先生（南方產(chǎn)權(quán)），馬小姐（線下服務(wù)機構(gòu)） 聯(lián)系電話 020-38830235，0758-2293516 郵箱 地址 廣州市天河區(qū)天河北路28號時代廣場中座七樓 （南方聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心）
