肇慶市端州區(qū)鑫華廠區(qū)三層廠房首層及二層
| 信息披露公告期 | 10個工作日 |
|---|---|
| 信息披露日期 | 2022-12-13 至 2022-12-26 |
| 聯(lián)系方式 |
吳先生（南方產(chǎn)權(quán)），梁先生（南方產(chǎn)權(quán)），馬小姐（線下服務(wù)機(jī)構(gòu)） 020-38830235，020-38830207，0758-2293516 |
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出租申請與承諾
南方聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心：
我方（即出租方）已知悉在南方聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心（以下簡稱“南方產(chǎn)權(quán)”）網(wǎng)站發(fā)布的南方產(chǎn)權(quán)交易規(guī)則，閱讀并理解所載事項(xiàng)，已充分了解并清楚知曉本次交易風(fēng)險(xiǎn)，同意按照南方產(chǎn)權(quán)交易規(guī)則規(guī)定通過南方產(chǎn)權(quán)公開出租且支付足額服務(wù)費(fèi)用，并愿意自行承擔(dān)相關(guān)出租責(zé)任和由此引起的一切后果。我方現(xiàn)提出申請，將持有的出租標(biāo)的公開出租，按本公告內(nèi)容由貴中心在其網(wǎng)站及相關(guān)媒體上公開發(fā)布出租信息并組織實(shí)施。我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：
1.本次出租是我方真實(shí)意愿表示，出租的標(biāo)的權(quán)屬清晰，我方對該標(biāo)的擁有完全的處置權(quán)且處置權(quán)的實(shí)施不存在任何限制；
2.我方出租的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；
3.我方對所填寫內(nèi)容及提交所有材料（包括原件、復(fù)印件）的真實(shí)性、完整性、準(zhǔn)確性、合法有效性承擔(dān)責(zé)任，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏，并同意南方產(chǎn)權(quán)對上述材料內(nèi)容予以公告；
4.我方已對南方產(chǎn)權(quán)的交易規(guī)則有了充分的理解和認(rèn)可，并愿意遵守南方產(chǎn)權(quán)的交易規(guī)則；
5.標(biāo)的出租后，我方積極協(xié)助承租方辦理交接手續(xù)，如果由于我方提供資料存在瑕疵而未在公告中披露的原因，致使標(biāo)的無法交接或出租等情形，我方承擔(dān)全部責(zé)任；
6.出租方發(fā)生違規(guī)違約行為或無故不推進(jìn)交易程序、無故不簽訂租賃合同，給意向承租方/承租方、南方產(chǎn)權(quán)造成損失的，應(yīng)當(dāng)以設(shè)定的保證金或誠意金同等金額反向承擔(dān)損害賠償責(zé)任。
我方保證遵守以上承諾，如因違反上述承諾，給南方產(chǎn)權(quán)、意向承租方和會員造成損失的，我方愿承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。
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出租標(biāo)的基本情況
項(xiàng)目基本信息 本次出租標(biāo)的為肇慶市端州區(qū)鑫華廠區(qū)三層廠房首層及二層，該標(biāo)的建筑面積為首層1969.02平方米，二層1969.02平方米，臨建倉庫150平方米，廠房后臨建建筑物100平方米，具體詳見租賃合同附件平面圖紅色范圍，出租標(biāo)的范圍最終以出租方現(xiàn)場劃定范圍為準(zhǔn)。本次出租標(biāo)的中首層103室及二樓辦公室部分區(qū)域（面積約380㎡）目前是出租狀態(tài)，租戶租賃期至2022年12月14日止,期滿后原租戶將退出該區(qū)域，首層及二層的剩余區(qū)域處于空置狀態(tài)，出租區(qū)域按現(xiàn)狀出租。權(quán)屬文件為房地權(quán)證和土地使用權(quán)證，編號為（粵房地權(quán)證肇字第0100027104號、肇國用（2010）第00751號），證載規(guī)劃用途為工業(yè)倉儲用房、工業(yè)用地。
擬出租期限（年） 9年 權(quán)屬人 肇慶市鑫華電子陶瓷材料科技有限公司 出租面積（㎡） 4188.04 出租用途 商業(yè) 出租方 肇慶市鑫華電子陶瓷材料科技有限公司 出租形式 整體出租 項(xiàng)目附件 租賃合同.pdf -
承租方資格條件
承租方資格條件 符合法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定。
承租方應(yīng)履行的義務(wù) 1.意向承租方一經(jīng)提交承租申請并繳納保證金,即視為已充分了解并接受出租標(biāo)的的現(xiàn)狀，完全理解并接受南方聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心網(wǎng)站發(fā)布的本出租標(biāo)的出租信息公告所披露的全部內(nèi)容和招租項(xiàng)目嬰求。
2.承租方須按出租方擬定的《租賃合同》文本簽訂租賃合同，并按合同約定支付價(jià)款。若承租方未按上述要求簽訂租賃合同，視為承租方不按照事先確定的條件簽訂交易合同，出租方有權(quán)按照相關(guān)規(guī)定沒收承租方已經(jīng)交納的保證金。
3.承租方須于租賃合同簽訂之日向出租方支付租賃合同保證金。該保證金金額為首年成交月租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算3個月租金的總額。
4.出租標(biāo)的物業(yè)服務(wù)費(fèi)為￥0.5元/平方米/月，具體詳見《租賃合同》的附件。
5.租賃期間，如承租方需對該物業(yè)進(jìn)行改造(包括但不限于拆改變動、裝飾、裝修、添置新物等情況)，改造不得改變該物業(yè)主體結(jié)構(gòu)，且改造之前必須經(jīng)過出租方書面同意，否則一切責(zé)任由承租方承擔(dān)。承租方對該物業(yè)的改造費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)。
6.承租方經(jīng)營必須達(dá)到相關(guān)的環(huán)保要求，按規(guī)定取得相關(guān)的環(huán)保經(jīng)營資格。
7.承租方不能存放易燃易爆等危險(xiǎn)物品，存放物品必須經(jīng)過出租方同意方可存放。如私自存放不適合倉庫等級物品，由此產(chǎn)生的后果由承租方全部負(fù)責(zé)。
8.其他承租方應(yīng)履行的義務(wù)具體詳見本公告所附《租賃合同》文本。
重大披露事項(xiàng) 1.承租方承諾自行承擔(dān)因出租標(biāo)的下述現(xiàn)狀導(dǎo)致的合同無效、合同糾紛等風(fēng)險(xiǎn)，不因出租標(biāo)的下述現(xiàn)狀或以無法實(shí)現(xiàn)合同目的為由追究南方聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心任何責(zé)任:
(1)承租方所從事的經(jīng)營項(xiàng)目必須符合相關(guān)法律及省、市相關(guān)消防、環(huán)保條例的規(guī)定。
(2)本項(xiàng)目出租標(biāo)的包含臨建建筑物，存在未辦理產(chǎn)權(quán)證書等情形。承租方應(yīng)自行承擔(dān)因此可能造成的辦理環(huán)評、消防、街道租賃備案、住所（經(jīng)營場所）使用證明、工商證照、經(jīng)營用途的資格許可證、建設(shè)施工許可證等相關(guān)證照的障礙或風(fēng)險(xiǎn)，承租方不得以此為由拒絕簽署租賃合同、主張解除租賃合同或向出租方主張任何權(quán)利，也不得以此為由拒付租金及其它費(fèi)用。
(3)本出租標(biāo)的以現(xiàn)狀出租，承租方須自行辦理環(huán)評、消防、街道租賃備案、住所(經(jīng)營場所）使用證明、工商證照、經(jīng)營用途的資格許可證、建設(shè)施工許可證等相關(guān)手續(xù)。出租方對承租方能否辦理上述手續(xù)不作任何承諾或保證，承租方因無法辦理相關(guān)證照或手續(xù)為由拒絕簽署租賃合同的，視為承租方不按照事先確定的條件簽訂交易合同，出租方有權(quán)按照相關(guān)規(guī)定沒收承租方已經(jīng)交納的保證金;承租方不得因無法辦理相關(guān)證照或手續(xù)為由要求解除租賃合同，出租方及產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)對此不承擔(dān)任何責(zé)任。
2.本次出租標(biāo)的不涉及國有劃撥用地。
3.本公告所示出租面積即為租賃面積，日后合同的簽訂，租金的繳交均以出租面積為準(zhǔn);任何意向承租方參與本次招租，均視為接受本條款約定，意向承租方須事先考慮該出租面積可能與實(shí)際使用面積存在的差異，并自行承擔(dān)面積可能存在的差異風(fēng)險(xiǎn)，并合理確定報(bào)價(jià)，承租后不得以面積存在差異為由向出租方主張任何權(quán)利，也不得以此為由拒付租金和其他費(fèi)用。
4.本次出租標(biāo)的出租用途僅限于生產(chǎn)加工、倉儲物流。
5.本次出租標(biāo)的第1個月到第4個月為裝修期，裝修期內(nèi)租金減半。
6.本項(xiàng)目不涉及優(yōu)先承租權(quán)。
7.本次出租標(biāo)的中首層103室及二樓辦公室部分區(qū)域（面積約380㎡）目前是出租狀態(tài)，該區(qū)域的原租賃合同到期日為2022年12月14日,原租賃合同到期后，出租標(biāo)的清場事宜由出租方負(fù)責(zé)。本項(xiàng)目租賃期限起始日需為原租賃合同期滿后，由交易雙方另行協(xié)商確定。出租標(biāo)的在簽訂租賃合同后三十日內(nèi)交付給承租方，具體交付日期以交易雙方在移交清單上簽字蓋章之日為準(zhǔn)。
8.意向承租方交納交易保證金及提交《資產(chǎn)承租申請書》后，視為已對出租標(biāo)的完成現(xiàn)場踏勘，了解與認(rèn)可出租標(biāo)的現(xiàn)狀及相關(guān)約定，自愿接受出租標(biāo)的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并對其現(xiàn)狀及相關(guān)交易風(fēng)險(xiǎn)充分知悉且接受，同時視為已承諾自身符合相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的資質(zhì)與條件，并承擔(dān)非出租方原因引起的一切交易風(fēng)險(xiǎn)。
9.其他情況詳見廣東嘉永房地產(chǎn)土地與資產(chǎn)評估咨詢有限公司肇慶分公司出具的評估報(bào)告(粵嘉評報(bào)資字[2022]ZQ第00030號)等相關(guān)文件。
特別提示:出租方根據(jù)既有檔案材料、相關(guān)中介報(bào)告等對標(biāo)的現(xiàn)狀進(jìn)行盡可能謹(jǐn)慎、周全的描述，但這種描述和相關(guān)材料并不構(gòu)成對承租方的任何承諾和保證，只是對意向承租方了解標(biāo)的現(xiàn)狀的提示和簡介。意向承租方參與交易視為己自行或委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行了充分詳盡的盡職調(diào)查，對擬出租標(biāo)的的真實(shí)情況進(jìn)行了充分細(xì)致的了解。
與出租相關(guān)其他條件 承租須知:
1.意向承租方須在出租信息公告期截止之日17:00前辦理完畢承租申請手續(xù)(含提交《資產(chǎn)承租申請書》及其附件材料、交納保證金等工作流程。
2.意向承租方須在信息公告期內(nèi)向南方聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心結(jié)算賬戶交納保證金。意向承租方若違反交易相關(guān)法規(guī)政策或交易規(guī)則的，或違反資產(chǎn)承租申請或出租信息公告要求的，其交納的保證金按照《南方聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心資產(chǎn)出租操作規(guī)則》予以沒收處理;意向承租方未能被確定為合格意向承租方的，在不存在保證金需予以沒收或扣收的情形下，其繳納的保證金在合格意向承租方確定或項(xiàng)目終結(jié)之日起五個工作日內(nèi)一次性無息原路返還，合格意向承租方未能成為承租方的，在不存在保證金需予以沒收或扣收的情形下，保證金在承租方確定或項(xiàng)目終結(jié)之日起五個工作日內(nèi)一次性無息原路返還。合格意向承租方成為最終承租方的，在不存在保證金需予以沒收或扣收的情形下，南方產(chǎn)權(quán)在收到交易雙方簽訂的租賃合同及承租方足額服務(wù)費(fèi)用次日起3個工作日內(nèi)出具交易憑證并將承租方交納的保證金原路無息退回，無須交易雙方另行通知。意向承租方在簽署保密承諾函后，在信息公告期內(nèi)向出租方及南方聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心查閱資產(chǎn)交易文件和對租賃標(biāo)的進(jìn)行盡職調(diào)查。意向承租方須在出租信息公告期截止之日17:00前，將保證金通過匯款、轉(zhuǎn)賬方式轉(zhuǎn)入南方聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心指定銀行賬戶(以到賬為準(zhǔn))，并在付款憑證備注欄中注明“項(xiàng)目名稱+資金用途”。本項(xiàng)目保證金及租金不接受現(xiàn)金、現(xiàn)金匯款、托收支票、銀行匯票等付款方式。
3.南方聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心對意向承租方提交的資料進(jìn)行規(guī)范性審核，必要時可以要求意向承租方提供補(bǔ)充資料。
4.本項(xiàng)目不涉及優(yōu)先承租權(quán)。
信息公告期內(nèi)，只有一個合格意向承租方報(bào)名參加交易的，出租方將直接與其簽訂租賃合同;產(chǎn)生兩個或兩個以上合格意向承租方的，按照網(wǎng)絡(luò)競價(jià)方式組織交易。經(jīng)組織公開交易確定承租方后，出租方和承租方按照南方聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心的通知簽訂租賃合同。
5.承租方須在南方聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心出具交易憑證前，按有關(guān)規(guī)定或約定向南方聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心指定銀行賬戶支付有關(guān)交易服務(wù)費(fèi)用。承租方須將上述費(fèi)用通過匯款、轉(zhuǎn)賬方式轉(zhuǎn)入指定賬戶，并在付款憑證備注欄中注明“項(xiàng)目名稱+資金用途”。本項(xiàng)目有關(guān)交易費(fèi)用不接受現(xiàn)金、現(xiàn)金匯款、托收支票、銀行匯票等付款方式。
6.本公告所稱意向承租方是指對本次出租標(biāo)的有承租意向并辦理完畢承租申請手續(xù)的主體。本公告所稱合格意向承租方是指經(jīng)審核，并取得南方聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心出具的受理通知書的意向承租方。
是否繳納保證金 是 保證金金額(萬元) 15.705300 保證金保證事項(xiàng) 本項(xiàng)目保證金的保證事項(xiàng)按本公告中的承租須知內(nèi)容及參照《南方聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心保證金操作細(xì)則》、《南方聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心交易資金結(jié)算操作細(xì)則》執(zhí)行。
保證金處置方法 本項(xiàng)目保證金的處置按本公告中的承租須知內(nèi)容及參照《南方聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心保證金操作細(xì)則》、《南方聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心交易資金結(jié)算操作細(xì)則》執(zhí)行。
資金結(jié)算賬戶 賬戶名稱 賬號 開戶行 賬戶用途 南方聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心有限責(zé)任公司 120903472910501 招商銀行廣州分行環(huán)市東路支行 保證金及交易價(jià)款 -
披露規(guī)則
掛牌開始日期 2022-12-13 掛牌期（工作日） 10 掛牌結(jié)束日期 2022-12-26 信息發(fā)布期滿后，如未征集到意向承租方 信息發(fā)布終結(jié)。 信息發(fā)布期滿后，如只征集到一家符合條件的意向承租方，則采取 協(xié)議出租 信息發(fā)布期滿后，如征集到兩家及以上符合條件的意向承租方，則采取 網(wǎng)絡(luò)競價(jià) -
法律聲明及風(fēng)險(xiǎn)提示
法律聲明及風(fēng)險(xiǎn)提示 1.以上信息來源于出租方提供的資料，相關(guān)信息的真實(shí)性、完整性、準(zhǔn)確性、合法有效性由出租方負(fù)責(zé)。南方聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心對上述信息及后果不做任何承諾和擔(dān)保，不承擔(dān)法律責(zé)任。
2.意向承租方應(yīng)自行對項(xiàng)目信息進(jìn)行調(diào)查核實(shí),在充分了解并清楚知曉交易風(fēng)險(xiǎn)和交易費(fèi)用的情況下，自行決定是否參加交易，并獨(dú)立承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。本次出租標(biāo)的若涉及劃撥用地使用權(quán)的，由交易雙方按照相關(guān)規(guī)定自行辦理相關(guān)審批手續(xù)，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任由交易雙方自行承擔(dān)。南方聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心對此不承擔(dān)任何法律責(zé)任。
3.本次交易所涉及的競價(jià)組織、保證金處置、資金結(jié)算等交易程序嚴(yán)格按本公告中的承租須知內(nèi)容和南方聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心交易規(guī)則執(zhí)行，請注意閱讀和了解。
4.如出租標(biāo)的實(shí)際出租用途與證載用途不一致，將存在一定法律風(fēng)險(xiǎn)，請謹(jǐn)慎考慮相關(guān)承租風(fēng)險(xiǎn)。承租后產(chǎn)生的一切責(zé)任由交易雙方自行承擔(dān)，南方聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心對此不承擔(dān)任何法律責(zé)任。
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聯(lián)系方式
聯(lián)系人 吳先生（南方產(chǎn)權(quán)），梁先生（南方產(chǎn)權(quán)），馬小姐（線下服務(wù)機(jī)構(gòu)） 聯(lián)系電話 020-38830235，020-38830207，0758-2293516 郵箱 地址 廣州市天河區(qū)天河北路28號時代廣場中座七樓 （南方聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心）
