肇慶市端州區(qū)黃崗二路2號尚東花園第21幢首層商鋪15號商鋪
| 信息披露公告期 | 10個工作日 |
|---|---|
| 信息披露日期 | 2022-12-08 至 2022-12-21 |
| 聯(lián)系方式 |
吳先生（南方產(chǎn)權(quán)），梁先生（南方產(chǎn)權(quán)），馬小姐（線下服務機構(gòu)） 020-38830235，020-38830207，0758-2293516 |
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出租申請與承諾
南方聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心：
我方（即出租方）已知悉在南方聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心（以下簡稱“南方產(chǎn)權(quán)”）網(wǎng)站發(fā)布的南方產(chǎn)權(quán)交易規(guī)則，閱讀并理解所載事項，已充分了解并清楚知曉本次交易風險，同意按照南方產(chǎn)權(quán)交易規(guī)則規(guī)定通過南方產(chǎn)權(quán)公開出租且支付足額服務費用，并愿意自行承擔相關(guān)出租責任和由此引起的一切后果。我方現(xiàn)提出申請，將持有的出租標的公開出租，按本公告內(nèi)容由貴中心在其網(wǎng)站及相關(guān)媒體上公開發(fā)布出租信息并組織實施。我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：
1.本次出租是我方真實意愿表示，出租的標的權(quán)屬清晰，我方對該標的擁有完全的處置權(quán)且處置權(quán)的實施不存在任何限制；
2.我方出租的相關(guān)行為已履行了相應程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應批準；
3.我方對所填寫內(nèi)容及提交所有材料（包括原件、復印件）的真實性、完整性、準確性、合法有效性承擔責任，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏，并同意南方產(chǎn)權(quán)對上述材料內(nèi)容予以公告；
4.我方已對南方產(chǎn)權(quán)的交易規(guī)則有了充分的理解和認可，并愿意遵守南方產(chǎn)權(quán)的交易規(guī)則；
5.標的出租后，我方積極協(xié)助承租方辦理交接手續(xù)，如果由于我方提供資料存在瑕疵而未在公告中披露的原因，致使標的無法交接或出租等情形，我方承擔全部責任；
6.出租方發(fā)生違規(guī)違約行為或無故不推進交易程序、無故不簽訂租賃合同，給意向承租方/承租方、南方產(chǎn)權(quán)造成損失的，應當以設定的保證金或誠意金同等金額反向承擔損害賠償責任。
我方保證遵守以上承諾，如因違反上述承諾，給南方產(chǎn)權(quán)、意向承租方和會員造成損失的，我方愿承擔由此產(chǎn)生的法律責任。
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出租標的基本情況
項目基本信息 本次出租標的位于肇慶市端州區(qū)黃崗北路與東湖二路交匯處，靠近肇慶行政中心東城核心地段，并緊鄰端州新東區(qū)若干大型樓盤住宅區(qū)，人流密集;附近有大型商業(yè)廣場，如敏捷廣場和益華廣場，所屬地段繁榮興旺;交通便利，配套完善，適宜用于商業(yè)經(jīng)營。商鋪目前處于閑置狀態(tài)，出租區(qū)域按現(xiàn)狀出租。標的房地產(chǎn)權(quán)證(粵房地權(quán)證肇字第0100120709號)，證載規(guī)劃用途為商業(yè)營業(yè)用房。出租標的范圍以合同附件平面圖紅色范圍為準。
擬出租期限（年） 5年 權(quán)屬人 肇慶市金建置業(yè)有限公司 出租面積（㎡） 90.27 出租用途 商業(yè) 出租方 肇慶市金建置業(yè)有限公司 出租形式 整體出租 項目附件 商鋪租賃合同.pdf -
承租方資格條件
承租方資格條件 符合法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定。
承租方應履行的義務 1.意向承租方一經(jīng)提交承租申請并繳納保證金,即視為已充分了解并接受出租標的的現(xiàn)狀,完全理解并接受南方聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心網(wǎng)站發(fā)布的本出租標的出租信息公告所披露的全部內(nèi)容和招租項目要求。
2.承租方須按出租方擬定的《商鋪租賃合同》文本簽訂租賃合同，并按合同約定支付價款。若承租方未按上述要求簽訂租賃合同，視為承租方不按照事先確定的條件簽訂交易合同，出租方有權(quán)按照相關(guān)規(guī)定沒收承租方已經(jīng)交納的保證金。
3.承租方須于租賃合同簽訂之日向出租方支付租賃合同保證金，該保證金金額為首年成交月租金標準計算3個月租金的總額。
4.出租標的物業(yè)管理費為￥2元/平方米/月，具體詳見《商鋪租賃合同》的附件。
5.租賃期間，如承租方需對該物業(yè)進行改造(包括但不限于拆改變動、裝飾、裝修、添置新物等情況)，改造不得改變該物業(yè)主體結(jié)構(gòu)，且改造之前必須經(jīng)過出租方書面同意，否則一切責任由承租方承擔。承租方對該物業(yè)的改造費用由承租方自行承擔。
6.承租方經(jīng)營必須達到相關(guān)的環(huán)保要求，按規(guī)定取得相關(guān)的環(huán)保經(jīng)營資格。
7.其他承租方應履行的義務具體詳見本公告所附《商鋪租賃合同》文本。
重大披露事項 1.承租方承諾自行承擔因出租標的下述現(xiàn)狀導致的合同無效、合同糾紛等風險，不因出租標的下述現(xiàn)狀或以無法實現(xiàn)合同目的為由追究南方聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心任何責任:
(1)承租方所從事的經(jīng)營項目必須符合相關(guān)法律及省、市相關(guān)消防、環(huán)保條例的規(guī)定。
(2)本出租標的以現(xiàn)狀出租，承租方須自行辦理環(huán)評、消防、街道租賃備案、住所(經(jīng)營場)所使用證明、工商證照、經(jīng)營用途的資格許可證、建設施工許可證等相關(guān)手續(xù)。出租方對承租方能否辦理上述手續(xù)不作任何承諾或保證，承租方因無法辦理相關(guān)證照或手續(xù)為由拒絕簽署租賃合同的，視為承租方不按照事先確定的條件簽訂交易合同，出租方有權(quán)按照相關(guān)規(guī)定沒收承租方已經(jīng)交納的保證金;承租方不得因無法辦理相關(guān)證照或手續(xù)為由要求解除租賃合同，出租方及產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)對此不承擔任何責任。
(3)本項目出租標的涉及抵押，抵押權(quán)人為【華夏銀行股份有限公司肇慶分行】。意向承租方應充分了解因出租標的被抵押所導致的相關(guān)風險，對因出租標的已被抵押導致的風險，承租方須自行承擔。
2.本公告所示出租面積即為租賃面積，日后合同的簽訂，租金的繳交均以出租面積為準;任何意向承租方參與本次招租，均視為接受本條款約定，意向承租方須事先考慮該出租面積可能與實際使用面積存在的差異，并自行承擔面積可能存在的差異風險，并合理確定報價，承租后不得以面積存在差異為由向出租方主張任何權(quán)利，也不得以此為由拒付租金和其他費用。
3.本次出租標的出租用途僅限于商業(yè)經(jīng)營的用途。
4.意向承租方交納交易保證金及提交《資產(chǎn)承租申請書》后，視為已對出租標的完成現(xiàn)場踏勘，了解與認可出租標的現(xiàn)狀及相關(guān)約定，自愿接受出租標的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并對其現(xiàn)狀及相關(guān)交易風險充分知悉且接受，同時視為已承諾自身符合相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的資質(zhì)與條件，并承擔非出租方原因引起的一切交易風險。
5.其他情況詳見廣東美佳聯(lián)房地產(chǎn)土地資產(chǎn)評估咨詢有限公司出具的《關(guān)于肇慶市端州區(qū)黃崗二路2號尚東花園第21幢首層商鋪15號商鋪房地產(chǎn)市場租金價格的函》(粵美函字2022-GB245號)等相關(guān)文件。
特別提示:出租方根據(jù)既有檔案材料、相關(guān)中介報告等對標的現(xiàn)狀進行盡可能謹慎、周全的描述，但這種描述和相關(guān)材料并不構(gòu)成對承租方的任何承諾和保證，只是對意向承租方了解標的現(xiàn)狀的提示和簡介。意向承租方參與交易視為己自行或委托專業(yè)機構(gòu)進行了充分詳盡的盡職調(diào)查，對擬出租標的的真實情況進行了充分細致的了解。
與出租相關(guān)其他條件 承租須知:
1.意向承租方須在出租信息公告期截止之日17:00前辦理完畢承租申請手續(xù)(含提交《資產(chǎn)承租申請書》及其附件材料、交納保證金等工作流程。
2.意向承租方須在信息公告期內(nèi)向南方聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心結(jié)算賬戶交納保證金。意向承租方若違反交易相關(guān)法規(guī)政策或交易規(guī)則的，或違反資產(chǎn)承租申請或出租信息公告要求的，其交納的保證金按照《南方聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心資產(chǎn)出租操作規(guī)則》予以沒收處理;意向承租方未能被確定為合格意向承租方的，在不存在保證金需予以沒收或扣收的情形下，其繳納的保證金在合格意向承租方確定或項目終結(jié)之日起五個工作日內(nèi)一次性無息原路返還，合格意向承租方未能成為承租方的，在不存在保證金需予以沒收或扣收的情形下，保證金在承租方確定或項目終結(jié)之日起五個工作日內(nèi)一次性無息原路返還。合格意向承租方成為最終承租方的，在不存在保證金需予以沒收或扣收的情形下，南方產(chǎn)權(quán)在收到交易雙方簽訂的租賃合同及承租方足額服務費用次日起3個工作日內(nèi)出具交易憑證并將承租方交納的保證金原路無息退回，無須交易雙方另行通知。意向承租方在簽署保密承諾函后，在信息公告期內(nèi)向出租方及南方聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心查閱資產(chǎn)交易文件和對租賃標的進行盡職調(diào)查。意向承租方須在出租信息公告期截止之日17:00前，將保證金通過匯款、轉(zhuǎn)賬方式轉(zhuǎn)入南方聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心指定銀行賬戶(以到賬為準)，并在付款憑證備注欄中注明“項目名稱+資金用途”。本項目保證金及租金不接受現(xiàn)金、現(xiàn)金匯款、托收支票、銀行匯票等付款方式。
3.南方聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心對意向承租方提交的資料進行規(guī)范性審核，必要時可以要求意向承租方提供補充資料。
4.本項目不涉及優(yōu)先承租權(quán)。信息公告期內(nèi)，只有一個合格意向承租方報名參加交易的，出租方將直接與其簽訂租賃合同;產(chǎn)生兩個或兩個以上合格意向承租方的，按照網(wǎng)絡競價方式組織交易。經(jīng)組織公開交易確定承租方后，出租方和承租方按照南方聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心的通知簽訂租賃合同。
5.承租方須在南方聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心出具交易憑證前，按有關(guān)規(guī)定或約定向南方聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心指定銀行賬戶支付有關(guān)交易服務費用。承租方須將上述費用通過匯款、轉(zhuǎn)賬方式轉(zhuǎn)入指定賬戶，并在付款憑證備注欄中注明“項目名稱+資金用途”。本項目有關(guān)交易費用不接受現(xiàn)金、現(xiàn)金匯款、托收支票、銀行匯票等付款方式。
6.本公告所稱意向承租方是指對本次出租標的有承租意向并辦理完畢承租申請手續(xù)的主體。本公告所稱合格意向承租方是指經(jīng)審核，并取得南方聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心出具的受理通知書的意向承租方。
是否繳納保證金 是 保證金金額(萬元) 1.200000 保證金保證事項 本項目保證金的保證事項按本公告中的承租須知內(nèi)容及參照《南方聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心保證金操作細則》、《南方聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心交易資金結(jié)算操作細則》執(zhí)行。
保證金處置方法 本項目保證金的處置按本公告中的承租須知內(nèi)容及參照《南方聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心保證金操作細則》、《南方聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心交易資金結(jié)算操作細則》執(zhí)行。
資金結(jié)算賬戶 賬戶名稱 賬號 開戶行 賬戶用途 南方聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心有限責任公司 120903472910501 招商銀行廣州分行環(huán)市東路支行 保證金及交易價款 -
披露規(guī)則
掛牌開始日期 2022-12-08 掛牌期（工作日） 10 掛牌結(jié)束日期 2022-12-21 信息發(fā)布期滿后，如未征集到意向承租方 信息發(fā)布終結(jié)。 信息發(fā)布期滿后，如只征集到一家符合條件的意向承租方，則采取 協(xié)議出租 信息發(fā)布期滿后，如征集到兩家及以上符合條件的意向承租方，則采取 網(wǎng)絡競價 -
法律聲明及風險提示
法律聲明及風險提示 1.以上信息來源于出租方提供的資料，相關(guān)信息的真實性、完整性、準確性、合法有效性由出租方負責。南方聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心對上述信息及后果不做任何承諾和擔保，不承擔法律責任。
2.意向承租方應自行對項目信息進行調(diào)查核實,在充分了解并清楚知曉交易風險和交易費用的情況下，自行決定是否參加交易，并獨立承擔風險。本次出租標的若涉及劃撥用地使用權(quán)的,由交易雙方按照相關(guān)規(guī)定自行辦理相關(guān)審批手續(xù)，由此產(chǎn)生的一切責任由交易雙方自行承擔.南方聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心對此不承擔任何法律責任。
3.本次交易所涉及的競價組織、保證金處置、資金結(jié)算等交易程序嚴格按本公告中的承租須知內(nèi)容和南方聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心交易規(guī)則執(zhí)行，請注意閱讀和了解。
4.如出租標的實際出租用途與證載用途不一致，將存在一定法律風險，請謹慎考慮相關(guān)承租風險。承租后產(chǎn)生的一切責任由交易雙方自行承擔，南方聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心對此不承擔任何法律責任。
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聯(lián)系方式
聯(lián)系人 吳先生（南方產(chǎn)權(quán)），梁先生（南方產(chǎn)權(quán)），馬小姐（線下服務機構(gòu)） 聯(lián)系電話 020-38830235，020-38830207，0758-2293516 郵箱 地址 廣州市天河區(qū)天河北路28號時代廣場中座七樓 （南方聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心）
